Para quem busca uma rentabilidade de 1% ao mês ou ganhos de dois dígitos em aplicações de médio e longo prazo, o mercado imobiliário desponta como uma opção estratégica em 2025. Especialistas recomendam o investimento em “tijolo” como uma espécie de moeda forte, sobretudo em um cenário econômico ainda marcado por incertezas. No entanto, o sucesso nesse tipo de aplicação exige conhecimento do setor ou o apoio de profissionais qualificados, além de um planejamento sólido e paciência para tomar decisões acertadas no tempo certo. 5d4z62
O setor imobiliário oferece oportunidades interessantes para investidores que conseguem diversificar suas carteiras e analisar fatores como localização, potencial de desenvolvimento, sustentabilidade, mobilidade urbana e tendências – como a crescente demanda por locação de curta temporada. Mesmo com a taxa Selic em patamares elevados, o investimento em imóveis pode garantir uma rentabilidade competitiva capaz de acompanhar a renda fixa.
A diversificação, aliás, é uma lição importante para quem possui capital no atual cenário de incertezas. Olhar para ativos consistentes, como imóveis, e seguir os fundamentos de investimento são as melhores coordenadas para aproveitar as oportunidades nos lançamentos imobiliários, que estão cada vez mais alinhados às necessidades de moradia, bem-estar e rentabilidade para os clientes.
Valorização certa 26354c
Os apartamentos na planta costumam valorizar entre 15% e 50% durante o período de construção. Isso porque, além da movimentação do mercado, um dos principais componentes da valorização na planta é o reajuste pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
Para Willians Ribeiro, gestor de vendas da MRV no Paraná, o aumento do preço do aluguel incentiva as aquisições de imóveis mediante financiamento. “Com juros a partir de 4% mais TR e inflação girando entre 5% e 5,5% ao ano, o financiamento pode se tornar ainda mais vantajoso do que pagar aluguel — que, por sinal, teve reajuste médio de 16% em 2023 e de 13,5% em 2024, três vezes acima da inflação”.
Os valores dos imóveis podem variar de bairro para bairro. Já que alguns possuem vantagens em relação a outros, o que faz com que em determinadas regiões seja maior. De acordo com o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR), o ticket médio dos aluguéis alcançou seu quarto mês consecutivo de aumento, chegando a R$ 2.109.
Com a recente reformulação do programa Minha Casa, Minha Vida e a criação da nova Faixa 4, cerca de 13% do Valor Geral de Vendas (VGV) do estoque da MRV já se enquadra nessa nova categoria, ampliando o leque de consumidores que podem ar condições facilitadas de crédito.
Segundo Thiago Ely, VP comercial e marketing da MRV&CO, programas estaduais que complementam os subsídios federais têm se mostrado fundamentais para ampliar o o. “Essas iniciativas complementam as políticas nacionais ao considerar as particularidades de cada região, oferecendo subsídios e condições especiais de financiamento para atender os consumidores locais. Com isso, ajudam a reduzir o déficit habitacional, promovem a inclusão social e garantem que mais famílias conquistem a casa própria de forma ível e segura”, afirma.
No Paraná a MRV participa do programa Casa Fácil Paraná, programa de habitação do governo estadual, em que a empresa disponibiliza atualmente 1.247 unidades, 69,9% do estoque atual, para as famílias que se enquadrarem no perfil. O Casa Fácil se soma a engrenagem do programa Minha Casa, Minha Vida.
Em 2024, mais de um quinto das vendas no Brasil — 21,4% — foi realizada com o apoio desses incentivos. Os benefícios como o Casa Fácil podem ser somados aos do programa federal Minha Casa, Minha Vida, ampliando significativamente o poder de compra das famílias e tornando o sonho da casa própria ainda mais viável. Também já conta com uma taxa de juros reduzida, de 2% e, atualmente, abrange famílias com renda de até 4 salários (R$ 6.072,00).
Box
Ainda vale a pena investir em imóveis em 2025?
Sim, investir em imóveis pode ser vantajoso, especialmente a longo prazo, e pode ser uma forma de proteger o capital contra a inflação e gerar renda iva.
Vantagens 11624z
Valorização
Os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento;
Renda iva
A locação de um imóvel pode gerar uma renda recorrente, que pode ser usada para pagar as parcelas do financiamento ou para outras necessidades;
Proteção contra a inflação
O valor dos imóveis tende a acompanhar a inflação, o que pode proteger o seu capital de desvalorização;
Diversificação
Investir em imóveis pode diversificar o seu portfólio de investimentos, reduzindo o risco de perda de capital em outros investimentos;
Estabilidade
O mercado imobiliário tende a ser mais estável do que outros mercados de investimento.
Desvantagens 1l473z
Liquidez baixa
Os imóveis são ativos pouco líquidos, o que significa que pode demorar se desfazer, ao contrário das ações;
Custos de condomínio
Se você investir em apartamentos, vai ter que pagar taxas de condomínio.
Risco de vacância
Se um imóvel fica desocupado, você pode não ter renda iva, e pode ter que arcar com os custos do imóvel.
Sobre a MRV
Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços íveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. e e conheça mais sobre a companhia. www.mrv.com.br.